Beschrijving

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET LANGER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
DE OPTIE VOOR PLAATSING OP DE WACHTLIJST BLIJFT OPEN. 

Gelegen in Noordhove ligt deze prachtige, instapklare eengezinswoning met vrijstaande stenen berging aan de Dudokplan. De woning telt 3 slaapkamers, en de nog vrij in te delen 2e verdieping geeft ruimte voor een 4e slaapkamer en met het plaatsen van een dakkapel kan er zelfs een 5e slaapkamer gerealiseerd worden.

Noordhove is een rustige groene woonwijk aan de Noordrand van Zoetermeer met alle voorzieningen op korte afstand. De kindvriendelijke wijk met relatief veel gezinnen heeft een eigen winkelcentrum, gezondheidscentrum, diverse lagere scholen en sportverenigingen. 
Noordhove is niet alleen een fijne woonwijk, het ligt ook nog eens vlakbij de Benthuizerplas, de Noord-Aa en de polders richting Zoeterwoude en Leiden. 
Een zeer gunstige ligging voor waterliefhebbers, zo zijn de Benthuizerplas en de Noord Aa ideale wateren om te vissen, suppen of zeilen. Ook voor wandelliefhebbers en/of fietsers is het een ideale omgeving om te recreëren. 
Dat het een ideale gezinswoning is blijkt wel uit het feit dat de kinderopvang, basisschool en supermarkt op loopafstand te bereiken zijn. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is op slechts 6 minuten rijden en een bushalte is in de directe nabijheid te vinden. 

Deze ruime, instapklare woning is in 2015 geheel gerenoveerd en is zeker een bezichtiging waard!

BEGANE GROND:
Entree, hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) geheel betegeld modern toilet met wandcloset en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

De  ruime woonkamer heeft een living met grote raampartijen aan de voor-, en achterzijde. De wanden zijn glad gestuukt en de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Op zonnige dagen is de aan de achtergevel bevestigde zonnescherm, welke elektrisch bedienbaar is, een verademing. 
De strakke open witte keuken vormt met het kookeiland de spil van de woning. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gasstel met wokbrander, koelkast, vriezer, afzuigkap, oven, combi oven en een quooker. Middels een enkele deur is de achtertuin via de keuken te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een ruime badkamer en toegang tot de tweede verdieping. De moderne badkamer met vloerverwarming is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en toilet.
De hoofd slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en de overige twee slaapkamers op deze verdieping aan de achterzijde. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en voorzien van een laminaat vloer. 

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping met knieschotten is nog naar eigen wens in te delen. De wasmachine en droger zijn hier opgesteld als mede de CV-ketel.


TUIN:
De op het zuiden gelegen achtertuin is maar liefst 10 m. diep en 5 meter breed. Deze is geheel bestraat met sierbestrating en is onderhoudsvriendelijk. 
Via een houten trap kom je bij het lager gelegen gedeelte, waar het aan het water heerlijk vertoeven is. 

Kortom een heerlijke woning!


BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar 1986
Eigen grond 131 m2 (volle eigendom)
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m2 
Inhoud ca. 350 m3
Hardhouten kozijnen met dubbel glas
Keuken geplaatst in 2015
Toilet 2015
Badkamer 2015
Definitief energielabel C
CV-ketel NEFIT
Woning is geheel gerenoveerd in 2015
Gasleiding, waterleiding en elektra vernieuwd (2015)
Eigen oprit/parkeerplaats
Binnenzijde woning is recentelijk geschilderd
Gekoppelde rookmelders op elke verdieping
Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige  manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!

Kenmerken