Beschrijving
WAT EEN RUIMTE SCHUILT ER ACHTER DEZE VOORDEUR!
Deze ruime moderne woning ligt in de gewilde wijk “Maaswijk” op een zeer rustige plek en heeft de mogelijkheid om maar liefst twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen te bereiken zoals speelvoorzieningen, 2 basisscholen als mede winkelcentrum Maaswijk. Tevens is het openbaar vervoer op loopafstand en twee heerlijke recreatie- en natuurparken ”de Uitwaayer” en de “De Beerenplaat”. De woning heeft een inpandige garage, 3 slaapkamers op de 1e verdiepingen en een grote ruime 2e verdieping, die tevens als 4e slaapkamer aangemerkt kan worden.
Deze woning met een woonoppervlakte van 130 m2 is zeker een bezichtiging waard!
BEGANE GROND:
Hal/entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. De half open keuken is opgesteld in een hoek en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze klassieke beige keuken met granieten aanrechtblad heeft diverse inbouwapparatuur zoals een oven, 6-pits gasstel, vaatwasser en een afzuigkap.
De tuingerichte woonkamer met schuifpui is ruim en zeer licht door de grote raampartijen.
Een fraaie franse kalkstenen schouw met gashaard in combinatie met de houten vloer geeft volop sfeer aan de woonkamer. Op de wanden is fijn spackwerk aangebracht.
Middels een portaal, van waaruit het toilet te bereiken is, bevindt zich ook de opgang naar de 1e verdieping.
De inpandig garage (ca. 5,6 m x 2, 8 m) met laadpaal en elektrische roldeur is vanuit de woonkamer te bereiken.
EERSTE VERDIEPING:
Een ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en één slaapkamer heeft toegang tot het balkon.
De ruim bemeten masterbedroom is aan de achterzijde gesitueerd en heeft 2 dakramen, die voor volop lichtinval zorgen. Deze 1e verdiepingsvloer is voorzien van tapijt en de wanden van fijn spackwerk.
De klassieke badkamer is geheel betegeld met beige metro wandtegels, heeft een hoekbad/jacuzzi, een douche, wastafel met spiegel, een tweede toilet en een handdoekradiator.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste, dichte trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is de opstelling van de CV-ketel (Vaillant 2009), mechanische ventilatie en is de aansluiting van de wasmachine en droger gerealiseerd, welke netjes zijn weggewerkt achter schuifdeuren. De ruimte kan op vele manieren benut worden; momenteel is deze in gebruik als kantoor c.q .hobby ruimte, maar een 4e slaapkamer is zeker niet ondenkbaar. Hier ligt gedeeltelijk een PVC-vloer en gedeeltelijk tapijt. De schuine wanden zijn op deze verdieping goed benut, zo geven knieschotten volop bergruimte.
TUIN:
Een heerlijke ruime tuin, grenzend aan het water, met diverse vaste beplanting is gelegen op het oosten. De tuin met zonneterras en een vlonder aan de waterzijde nodigt uit om gezellige uren door te brengen.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1993
Eigen grond 197 m2 (volle eigendom)
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m2 (exclusief de inpandige garage)
Inhoud ca. 492 m3
CV-ketel Vaillant 2009
De woning is zeer rustig gelegen in de wijk Maaswijk
De oprit biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein
Laadpaal aanwezig in de inpandige garage
4 slaapkamers
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!
