Beschrijving
Verrassend ruime tussenwoning in een kindvriendelijke wijk en rustige straat, gelegen aan het water. De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer ruim bemeten tweede verdieping, waar eenvoudig 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Winkels, scholen, speelgelegenheden en het openbaar vervoer zijn op loopafstand te bereiken. Daarbij zijn de uitvalswegen A16, A13, A20 in de nabijheid. Op fietsafstand zijn diverse recreatiegebieden te bereiken zoals de Zevenhuizerplas en de Rottemeren.
Begane grond:
Entree en ruime hal, waar zich de meterkast bevindt (7 groepen en 1 aardlekschakelaar) en het toilet. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal is de lichte woonkamer te bereiken en tevens biedt een tweede deur vanuit de hal toegang tot de open keuken.
De moderne lichte keuken heeft een hoekopstelling en beschikt over alle wensbare inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (2021), combioven, vaatwasser (2020), koelvrieskast en een granieten werkblad. Een luxe schuifpui (met hor) geeft toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een lamelparket.
Eerste verdieping:
Middels een open trap vanuit de woonkamer is de overloop te bereiken. De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en het washok. De badkamer (2004) is geheel betegeld en is ingericht met een zwevend toilet, bidet, ligbad met douchegelegenheid, designradiator en een ruime wastafel met onderkast. Op de gehele verdieping ligt een parketvloer.
Tweede verdieping:
Een tweede open trap brengt op ons de tweede verdieping. Een kleine overloop geeft toegang tot een enorme ruime, lichte verdieping met schuifpui naar het balkon aan de achterzijde en twee Velux dakramen aan de voorzijde. De ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer/hobbyruimte, maar indien gewenst zijn hier met gemak 2 ruime slaapkamers te realiseren. Deze verdieping heeft als extra nog een wastafel en heel veel kastruimte. De gehele etage is voorzien van laminaat.
Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, ligt heerlijk aan het water en straalt een oase van rust uit met diverse zitjes. Door de houten vlonder op het water is de tuin vergroot naar maar liefst een lengte van 11,5 m bij een breedte van 5m. Dit maakt dat u de gehele dag kunt genieten van de zon. De voortuin is geheel bestraat (opgehoogd in 2019), biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en heeft twee aangebouwde houten bergruimtes. Zowel de voortuin als de achtertuin heeft een buitenkraan.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1983, dakopbouw tweede etage 1990.
De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.
In 2019 zijn de kozijnen op de begane grond en de eerste verdieping vervangen door kunstofkozijnen met HR++ glas. De kozijnen zijn zeer luxe uitgevoerd met horren op maat en plissé gordijnen op de begane grond en de masterbedroom.
De keuken is uit 2012; recentelijk zijn nog een nieuwe inductiekookplaat (2021) en vaatwasser (2020) geplaatst.
De gevel aan de voorzijde van de woning is in 2019 voorzien van keralit.
Het betreft een woning met erfpacht met als einddatum 31-03-2058. De canon is tot en met 30-09-2035 afgekocht.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!
