Beschrijving

De Ellemare moet wel het best bewaarde geheim van Rotterdam Zuidwijk zijn. Verborgen in het groen, aanrijdend vanaf de singel, met een grote Albert Heijn op loopafstand, metrostation Slinge om de hoek en de uitvalswegen A-15 en A-16 (onhoorbaar) nabij, ligt de volledig gerenoveerde VIER-KAMER-PARTERRE-APPARTEMENT (ca. 80 m2). Door de voormalige berging bij de parterrewoning te betrekken, is een appartement ontstaan met drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een ruime L-vormige woon- en eetkamer, een aparte, compleet vernieuwende keuken met toegang tot het ruime balkon en een uiterst functionele badkamer. De wc is separaat en bevindt zich in de hal. Het appartement heeft een eigen balkon, gebruik van het tuintje aan de voorzijde wordt door de VVE gedoogd.

Wie op Zuid wil wonen en een groot volledig gerenoveerd appartement zoekt, hoeft niet verder te zoeken. Ook degenen die twijfelen aan het woongenot buiten het centrum, nodigen we uit om over hun vooroordelen te stappen Doe jezelf niet te kort; het is hier mooier dan Kralingen

Indeling:

(onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)

Begane grond:

Diepe groene voortuin met eigen zitplek.
Entree (centrale open verbindingsruimte) met toiletruimte en open ‘doorloop’ naar:
Lichte L-vormige woon- en eetkamer (1) met volledig glazen gevel.
Slaapkamer (2) aan achtertuinzijde (ca. 11m2) met ruimschoots tuincontact.
Open keukenruimte (ca. 7,5m2) met alle wenselijke apparatuur (waaronder een wasmachine) en een deur naar het BALKON.
Functioneel badkamertje met douche en wastafel.

Open gang naar:
2e slaapkamer (3) (ca. 6,5m2)
3e slaapkamer (4) (ca. 11m2), ideaal als hoofdslaapkamer.

Bijzonderheden:
-	Bouwjaar 1962
-	Gelegen op eigen grond
-	Woonoppervlak is inclusief naastgelegen berging die verbouwd is tot slaapkamer.
-	Zeer nabij het Zuiderpark, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen.
-	Verwarming en warmwatervoorziening: C.V. gasinstallatie (2020).
-	Goed functionerende Vereniging van Eigenaren; bijdrage € 120,00 per maand Oplevering in overleg

Kenmerken