Beschrijving
Zeer royale en goed onderhouden geschakelde vide woning gelegen in de gewilde wijk Esse Hoog met alle wensbare voorzieningen in de nabijheid. Speelplaats om de hoek, winkelcentra op loopafstand, net als diverse scholen, sportschool, N.S. treinstation en uitvalswegen. Park Hitland ligt op fietsafstand, net als het Schollebos. De woning is op een hoek gelegen in een plezierige straat, welke doodlopend is, met ruimte voor zelfs twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Naast het huis is een electriciteitshuisje aanwezig, waarvan de omliggende m2 door de eigenaar van de woning om niet mag worden gebruikt.
De lichte woning is in 2008 uitgebouwd met een erker aan de woonkamer, welke aan de tuinzijde is gelegen. De erker is aan de buitenzijde voorzien van brede aluminium jaloezieën, welke zorgen voor prachtig gefilterd licht in de woonkamer. Deze ruime woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en een royale vide kamer. Drie slaapkamers zijn op de eerste verdieping gelegen net als de moderne badkamer en twee slaapkamers op de tweede verdieping, waarvan één is voorzien van een brede dakkapel.
BEGANE GROND:
Vergrote entree, meterkast, keurige toiletruimte (zwevend toilet met fontein), toegang tot inpandige berging en de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, welke voorzien is van een prachtige parketvloer, is zeer ruim en licht, mede door de erker die in 2008 is aangebouwd. De lichtkoepel in de vide zorgt voor veel sfeer door de extra lichtinval. Vanaf de begane grond is een open verbinding met de vide kamer op de eerste verdieping. Deze ruimte is naar wens in te vullen, speelkamer, werkkamer, muziekruimte… Mogelijkheden te over. Praktisch is de op maat gemaakte kast onder/naast de trap, die voor veel bergruimte zorgt. De hout gestookte haard is met de vide de blikvanger in de woonkamer en zorgt voor een zeer aangename sfeer.
De moderne, lichte open keuken, in een U-opstelling, is aan de voorzijde gesitueerd en is ingericht met een grote koelkast, Boretti 5-pits gasstel met oven, afzuigkap, vaatwasmachine, Quooker en een prachtig blad van composiet.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot de videkamer en middels een deur is de tweede overloop te bereiken, welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping.
De ruim bemeten master bedroom is net als de videkamer aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een op maat gemaakte kast met schuifwanden.
De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in 2014 vernieuwd en de fraaie tegelvloer is pas in 2017 aangebracht. De luxe badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met deur, design radiator, een dubbele wastafel met onderkast en spiegelkast met verlichting.
De eerste verdieping is voorzien van een tweede toilet, separaat van de badkamer, en is vanaf de overloop te bereiken.
De overige twee slaapkamers van deze verdieping zijn net als de badkamer aan de achterzijde gelegen.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste, dichte trap is de voorzolder op de tweede verdieping te bereiken, waar een extra wastafel is gerealiseerd. De zolder is opgesplitst in twee royale kamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde een groot dakkapel met screen heeft en veel bergruimte. Het vertrek aan de voorzijde, is ingericht als zijnde logeerkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de wasmachine en droger en is de CV-ketel en mechanische ventilatie opgesteld in een kast.
TUIN:
De zeer ruim bemeten tuin gelegen aan het water, is gelegen op het zuid-westen en is te bereiken via de openslaande deuren vanuit de woonkamer/eetkamer en middels de naast het huis gelegen berging.
De sfeervolle tuin, welke in de zomermaanden een lust is voor het oog, heeft diverse terrassen en zitjes zodat je de keus hebt, waar je gezellig wilt vertoeven in de tuin. Een aanwinst is de overkapping met lichtkoepel welke in 2008 is gerealiseerd. Daar is een gezellige ruimte gecreëerd, waar de huidige bewoners heel wat uren hebben doorgebracht in de verschillende seizoenen van het jaar. Tevens is er bergruimte voor tuinspullen en fietsen aanwezig, met een poort naar de straatzijde.
De tuin aan de voorzijde is gelegen op het noord-oosten en is in 2018, net als de straat, opgehoogd en aangelegd.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1994
Eigen grond 337 m2 (volle eigendom)
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 166 m2 (exclusief de inpandige berging en de vide)
Inhoud ca. 525 m2
Hardhouten kozijnen met dubbel glas
Keuken geplaatst in 2018 (vaatwasser en boretti uit 2005)
Badkamer vernieuwd in 2017
Tuin is aangepast in 2015 met o.a. vlonder aan de waterzijde
Woonkamer uitgebreid in 2008 met een ruime erker aan de woonkamer
Overkapping gerealiseerd in 2008
De voormalige garage is in 2008 gedeeltelijk betrokken bij de hal, waardoor een ruime entree is ontstaan en een royale berging
Voor is de buitenzijde in 2017 nog geschilderd
Het dak is geïsoleerd
Voorlopig energielabel B
CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HR28 (2008)
De kruipruimte is gevuld met isolatiekorrels
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!
